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759 000 $

Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

759 000 $

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759 000 $

Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

759 000 $

Prochaine visite libre

5304Z 4e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 2V3

  • Superficie du terrain: 1 380 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1910
LUDOVIC SANCHEZ
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

15'30" X 40'20"

1910

1 224,93 Pi2

Addenda
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Disposant de 2 CAC, 1+1 SDB, bureau, cour privée, multiples terrasses, stationnement possible par la ruelle. Superficie totale de 1225pc répartie sur deux étages. Mur de briques avant entièrement refait!

Avec son escalier en acier brut et ses marches en érable, une pièce faite sur mesure par un artisan québécois, il vole la vedette de ce duplex montréalais converti en cottage. Planchers en bois francs (érable au rez-de-chaussée, merisier à l'étage), plancher de fibre de béton dans l'entrée, lumières encastrées, multiples placards, fenestration surdimensionnée à l'arrière grâce à la porte-fenêtre pleine hauteur de 8 pieds de largeur. Le rez-de-chaussée est un bel espace à vivre avec le salon, la cuisine complète ouverte avec coin lunch d'un côté et de l'autre la salle à manger avec un foyer électrique. Un endroit idéal et « cozy » pour recevoir amis et famille à toute saison. Une belle lumière naturelle entre dans la pièce grâce à une orientation sud-ouest. Elle donne un accès direct à la grande terrasse privée et une cour arrière privée; un "must" pour profiter de la belle saison. La salle d'eau avec salle de lavage intégrée complète le RDC.

L'escalier central mène à l'étage où se trouve la mezzanine, le bureau, la salle de bain complète et les 2 CAC. Le coup de coeur revient définitivement à la verrière métallique de style industriel qui laisse entrer la lumière naturelle dans la salle de bain et lui donne un style tout à fait unique! Avec son plancher chauffant, sa douche à l'italienne de grande taille et son bain autoportant, cette pièce invite à la relaxation. La grande vanité est également très appréciée. La chambre des maîtres illuminée dispose en prime de beaucoup de rangement avec ses armoires pleine hauteur. La porte en bois amène aussi beaucoup de cachet. La deuxième chambre dispose présentement d'un canapé-lit, mais pourrait aussi servir de chambre d'enfant. Chaque chambre dispose d'un accès direct à un balcon. Celui à l'arrière dispose même d'un escalier escamotable permettant d'accéder au toit, là où il serait également possible d'y aménager une terrasse!

À quelques pas de la Promenade Masson, ses terrasses et ses commerces: boulangeries, pharmacies, fruiteries, SAQ, bars et restaurants, boutiques, quincailleries, etc. Secteur desservi par plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, pistes cyclables. Aux abords du quartier Angus en plein développement, ses parcs et son marché public. Plusieurs écoles à proximité (primaires, secondaires (Collège Jean-Eudes, Collège Ville-Marie). Walkscore: 86 Bikescore: 87

Particularités du bâtiment
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15'30" X 40'20"

1910

1 224,93 Pi2

Particularités du terrain
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27'11" X 49'70" Irrégulières

1 379,93 Pi2

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 4'2" irr. Béton
Boudoir 1er niveau/RDC 9' X 7' irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 10'3" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 7'9" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 13' irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7' X 5' irr. Béton
Mezzanine 2e niveau 14' X 9'2" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 11'8" X 11' irr. Bois
Chambre 2e niveau 8'6" X 7'5" irr. Bois
Bureau 2e niveau 7'9" X 5' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 10'1" X 8'5" irr. Céramique
Caractéristiques
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Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Foyer électrique DIMPLEX - Tous les stores - Tous les luminaires (à l'exception de 2, voir exclusion) - Hotte aspirante - Armoires PAX dans la chambre principale - Miroir de salle de bain - Pharmacie/miroir dans la salle d'eau - (Le lave-vaisselle ne fonctionne pas présentement)

Luminaires suspendus de la salle à manger et au-dessus du comptoir de cuisine - Support à casseroles (caisse de lait) suspendue au plafond dans la cuisine - 2 étagères murales en bois dans la salle à manger - Électroménagers - les armoires à outils dans le placard qui sert d'atelier présentement

Détails financiers
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évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
5304Z 4e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 2V3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.7%
  • 16.9%
  • 12.6%
  • 17.4%
  • 30.3%
  • 0.1%
  • 1.0%
  • 15.5%
  • 74.5%
  • 7.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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